Тинькофф кредит под залог недвижимости

Содержание

imageОдин из самых известных интернет банков «Тинькофф» предлагает соискателям кредит под залог недвижимость, выдвигая оптимальные требования, к заемщикам предоставляя до 15 000 000 рублей без визита в банк. Планируете взять кредит? Обратите внимание на условия кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке. Содержание:

↑ Условия в Тинькофф банке и процентные ставки по кредиту под залог недвижимости

Банк Тинькофф уже долгое время предлагает клиентам кредит наличными до 1 000 000 рублей с минимальным пакетом документов, но если вам необходима сумма больше миллиона, банк готов предоставить ее под залог недвижимости, квартиры либо автомобиля. ВАЖНО: чтобы получить положительный ответ от банка по заявке на кредит, приготовьтесь собрать все необходимые документы, требуемые в банке.

Условия
Максимальная сумма кредитования До 15 000 000 рублей
Процентная ставка От 9%
Штраф за просрочку оплаты Примерно 0,5% от общей суммы ежемесячного платежа, но не более 1500 рублей
Валюта кредита Исключительно в российских рублях
Максимальный срок 15 лет
Минимальный срок 3 месяца
Комиссии Банк не собирает никаких комиссий за оценку недвижимости, и за выдачу денежных средств одобренных по кредиту

После одобрения кредита под залог, вам будет выдана дебетовая карта «Тинькофф Блэк», на которой и будут находиться одобренные средства. Плата за обслуживание карты до полного погашения кредита не взимается, в случае продолжения использования карты, плата взимается по тарифу.

↑ Особенности кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке

imageБанк разработал целый ряд привлекательных условий для клиентов планирующих получение кредита под залог недвижимости, здесь мы рассмотрим обстоятельно каждое из них: 1.    Подтверждение дохода любым удобным способом для соискателя, в особых случаях подтверждение дохода не требуется. 2.    Банк принимает залог недвижимости не только клиента берущего кредит, но и привлеченных к займу созаёмщиков, в этом случае не обязательно иметь в собственности недвижимость, возможно, заложить недвижимость своих родственников, друзей и т.д. 3.    Залоговое имущество не переоформляется на Тинькофф банк, а остается в собственности у клиента, также происходит и с пропиской. 4.    Кредит под залог имущества предоставляется Тинькофф Банком на любые нужды, клиенту не нужно объяснять, куда он хочет потратить заемные средства. 5.    Заявка на кредит рассматривается в режиме онлайн, решение принимается по одобрению или отказу практически сразу. 6.    Заемные средства предоставляются на карте банка, с которой снять наличные возможно в любом банкомате без комиссий. 7.    В отдельных случаях банк предложит клиенту оплатить определенный процент сразу, этот вариант будет выгоден для заемщика, так как кредит будет выдан на более выгодных условиях. ВАЖНО: Залоговое имущество становится обременением, владелец не имеет право продать, прописать, сделать капитальный ремонт без одобрения банка.

↑ Требования Тинькофф Банка к заемщику

Понять насколько вы подходите под требования банка, ознакомьтесь, по каким критериям должен подходить соискатель:

↑ К заемщику

  • Возраст: не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 70 лет на момент окончания кредита
  • Гражданство РФ, наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
  • Необязательно быть собственником залоговой недвижимости

↑ К недвижимости

  • Квартира в многоквартирном доме на территории РФ без обременений
  • Необходимые документы
  • Паспорт гражданина РФ и СНИЛС для каждого участника сделки

При форс-мажорных обстоятельствах, когда кредит не выплачивается, залоговая недвижимость будет продана,  что и покроет долг заемщика.

↑ Порядок получения кредита под залог недвижимости в Тинькофф

↑ Заявка на кредит

  • Вы оставляете заявку на кредит, банк отвечает сразу, в день обращения.

↑ Встреча

  • Менеджер согласовывает встречу. Представитель банка бесплатно привозит карту для кредита.

↑ Получение наличных

  • Тратьте деньги с карты или снимайте наличные без комиссии. До 100% от кредита будет доступно до регистрации залога.

↑ Регистрация залога

  • Банк оплачивает пошлину и регистрирует залог. Полная сумма кредита доступна после регистрации.

↑ Способы погашения кредита

Оплачивать кредит под залог недвижимости не составит труда, вот способы оплаты, предлагаемые банком:

  1. Оплата через терминал;
  2. Перевод с карты;
  3. С помощью банкоматов других банков;
  4. Через электронные системы.

↑ Причины отказа Тинькофф в кредите под залог недвижимости?

Зачастую Тинькофф Банк одобряет все кредиты под залог недвижимости, ведь к нему переходит залоговое имущество в случае с неплательщиками по своим обязательствам, но бывают случаи отказа в кредите, на это играет в большей степени испорченная кредитная история. В случае отказа в кредите под залог, не стоит унывать, вероятность получения кредита может умножить любое брокерское интернет агентство, которое совершенно бесплатно отправит вашу заявку сразу в несколько банков, где вероятность получить кредит будет варьироваться от 90 до 100%.

↑ Отзывы

Вы уже пользовались или пользуетесь кредитом под залог недвижимости в Тинькофф Банке? Опишите свое видение ситуации по данному виду кредитования в комментариях, дабы ваши отзывы способствовали рассказать более подробную информацию об этом виде кредитования.Актуально:before—>

Привыкли пользоваться кредитной картой? Так намного проще приобрести то, что необходимо. Но время от времени приходится совершать более дорогостоящие покупки. Тогда на помощь приходит не потребительский кредит, а оформление займа под залог.

p, blockquote 1,0,0,0,0—> h2 1,0,0,0,0—>

Под залогом здесь предусматривается автомобиль, квартира, либо другая недвижимость, которую клиент может предоставить в качестве гарантии, что он выплатит всю сумму с процентами. Не стоит переживать о том, что навсегда потеряются права на владение. Нет. Только в том случае, когда вы откажитесь выплачивать кредит банк потребует что-то взамен, чтобы вернуть оставшиеся денежные средства себе обратно. Таким образом защищается и финансовая организация, и клиент.

p, blockquote 2,0,0,0,0—> p, blockquote 3,0,0,0,0—>

Кроме того, получение кредита под залог недвижимости или авто способствует, как правило, снижению процентной нагрузки на клиента. Это позволяет оформить кредит на более долгий срок, и в результате, снизить долговую нагрузку.

p, blockquote 4,0,0,0,0—>

Например, обычный потребительский кредит можно получать на срок от 5 до 7 лет. Сумма также ограничена – до 1,5 млн руб. Если распределить все деньги с процентами даже на максимальное количество месяцев, для кого-то сумма получится большой, ведь нужны будут еще средства на обустройство или ремонт нового дома/офиса. Поэтому, чтобы избежать плохой кредитной истории и получить больше свободных средств в распоряжение лучше всего взять заем под залог. В таком случае и сумма увеличится, и срок выплаты можно растянуть лет на 20.

p, blockquote 5,0,0,0,0—> h3 1,0,0,0,0—>

Еще один распространенный вопрос, который интересует всех, кто собирается взять кредит – где его взять лучше. И есть только два варианта: обратиться в банк или к частным инвесторам. В чем разница? Давайте коротко рассмотрим различия.

p, blockquote 6,0,0,0,0—>

Частный инвестор:

p, blockquote 7,0,0,0,0—>

  • Обращает внимание на стоимость объекта и его ликвидность. Если заемщик не захочет вернуть деньги, то кредитор заберет приобретенный на них товар.
  • Не важна платежеспособность клиента по той же причине: если что будет забираться объект, который оформлен на клиента.
  • Получить денежные средства легко, выплачивать проценты сложно.
  • Процентная ставка минимальная в месяц, но катастрофически большая в год.

Банк:

p, blockquote 8,0,1,0,0—>

  • Обращают внимание на платежеспособность клиента. Им важно, чтобы вернули не просто что-то, но именно деньги с процентами.
  • Ободрение кредита занимает немного дольше времени, так как выполняется проверка документов.
  • Если клиент не выплачивает денежные средства, то забирают залог, но не товар, который был приобретен.
  • Процентная ставка выстраивается годовая, а не месячная. Проценты равномерно распределяются, поэтому выплатить их более реально.

Итак, переплата у частных инвесторов может составлять катастрофически большие суммы. Например, если взять кредит примерно на 5 млн руб., то только за первый год переплата составляет 3 млн руб. и это при процентной ставке в 5% в месяц. Но, обычно она больше.

p, blockquote 9,0,0,0,0—> h3 2,0,0,0,0—>

Оформить кредит на довольно большую сумму под залог недвижимости может любой гражданин России. Для этого важно только соответствовать возрастным ограничениям банка:

p, blockquote 10,0,0,0,0—>

  • 18 лет или 21 год – для оформления;
  • 75 лет – на момент последнего платежа.

Также важно иметь гражданство в РФ или все документы, которые подтверждают право на пребывание в стране. По стажу работы банк отдает предпочтение тем, у кого есть как минимум 1 год времени. В то же время лучше всего работать на одном месте как можно дольше и не планировать увольнение на первое время, пока будет рассматриваться заявка и выдаваться кредит. Чем больше стаж – тем лучше.

p, blockquote 11,0,0,0,0—> p, blockquote 12,0,0,0,0—>

При рассмотрении заявки комиссия Тинькофф обращает внимание на кредитную историю. Конечно, если у вас это уже не первый кредит, то могли быть какие-то просроченные платежи. Таким образом кредитная история может быть не идеальная. Тогда комиссия будет отдельно рассматривать причины по задержке платежей и исправился ли клиент на момент получения нового кредита. Еще до того, как обратиться в Тинькофф за займом можно заранее узнать свою кредитную историю самостоятельно, запросив информацию в БКИ. Это еще хорошо сделать и для того, чтобы проверить, нет ли не закрытых счетов, по которым видно, что есть долг перед банком. Иногда клиенты самостоятельно могут совершать эту ошибку после того, как перестали пользоваться кредитной картой, но не довели до конца процесс закрытия пластика.

p, blockquote 13,0,0,0,0—>

Пожелания Тинькофф для будущих клиентов

p, blockquote 14,0,0,0,0—>

Лучшее, что может сделать клиент, если он хочет оформить кредит под залог недвижимости в Тинькофф – решить вопросы с другими займами еще до того, как он обратиться в финансовую организацию. Например, закрыть все кредитки, даже те, которые не используются или планируют не использоваться. Лучше всего даже те карты, которые имеют положительный баланс с плюсом перевести в статус неактивных. В таком случае банку проще будет выдать кредит, если он знает, что репутация человека чистая.

p, blockquote 15,0,0,0,0—> h3 3,0,0,0,0—>

Вполне актуальный вопрос – как получить кредит под залог недвижимости Тинькофф, если нет того самого залога. Получить меньшую процентную ставку хочется всем, поэтому есть и, скажем так, пути обхода. Они официальные и разрешены банком. Вы можете привлекать созаемщиков. При этом абсолютно не будет важно то, кто является основным лицом на выплату кредита. Там уже можно договориться между собой и даже составить какой-то договор, подтвердив его у юристов.

p, blockquote 16,0,0,0,0—> p, blockquote 17,1,0,0,0—>

Основное требования для созаемщиков – это их количество. Банк приветствует не более 4 человек с учетом основного лица. Поэтому, если у вас нет недвижимости под залог кредита Тинькофф достаточно привлечь дополнительное лицо. При этом также необходимо учитывать и тот момент, что если с основным клиентом что-то произойдет, то выплачивать оставшуюся сумму по займу придется созаемщику.

p, blockquote 18,0,0,0,0—> h3 4,0,0,0,0—>

Помимо основных требований, которые выставляются к заемщикам и созаемщикам, есть еще и правила, помогающие понять, получится ли использовать, например, жилую квартиру для получения денег на другие цели.

p, blockquote 19,0,0,0,0—>

Конечно, здесь все индивидуально и будет зависеть от суммы займа, количества лет, за который клиент хочет его погасить и заработной платы. Но в любом случае всегда будет оцениваться ликвидность недвижимости, а именно: сможет ли банк продать ее в том случае, если вы откажетесь от выплаты кредита и сколько денег он за это получит. Соответственно, таким образом финансовая организация может убедиться в том, вернет ли она средства, выданные заемщику.

p, blockquote 20,0,0,0,0—> p, blockquote 21,0,0,0,0—>

Есть случаи, когда в качестве недвижимости может привлекаться только квартира. Бывают варианты, когда под залог может привлекаться просто гараж или загородный дом/дача. В каждой ситуации будут просматриваться отдельные варианты.

p, blockquote 22,0,0,0,0—>

Если говорить о квартире, как о залоговой недвижимости, то здесь важен не ремонт или официальная перепланировка. Здесь важны другие требования:

p, blockquote 23,0,0,0,0—>

  • Из чего состоят стены и перекрытия: бетон, панели, перестенки из блоков ДВП и т. д.
  • Этажность и год постройки.
  • Тип фундамента.
  • Здание с квартирой или частный дом не должен находиться в документах под капитальный ремонт или снос.
  • Подключение к коммуникациям: вода, газ, ванная, кухня и т. д.

Если в качестве недвижимости под залог используются апартаменты или таунхаусы, то здесь также есть свои требования:

p, blockquote 24,0,0,0,0—>

  • материалы стен;
  • год, когда здание было построено;
  • наличие входов и выходов;
  • наличие личного почтового адреса;
  • оформление как индивидуальной собственности.

h3 5,0,0,0,0—>

По условиям программы Тинькофф банка достаточно иметь при себе только паспорт РФ и СНИЛС. Эти документы придется предоставить и заемщику, и созаемщику. Но в большинстве случаев данные снисхождения доступны лишь тем, кто является зарплатным клиентом. О таких людях уже есть вся информация в банке, и его сотрудники имеют доступ ко всем базам данных, чтобы узнать дополнительную информацию.

p, blockquote 25,0,0,0,0—>

Что касается тех, кто не является зарплатным клиентом Тинькофф необходимо позаботиться о том, чтобы в наличии были следующие документы:

p, blockquote 26,0,0,1,0—> p, blockquote 27,0,0,0,0—>

справка о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность (выполняется по форме банка или из налоговой по форме 2-НДФЛ);

p, blockquote 28,0,0,0,0—>

  • брачный договор, если он есть (необходим для тех супругов, которые не желают, чтобы второй член семьи занимался погашением кредита, особенно если с ним что-то произойдет);
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт (если имеется);
  • отчет из оценочной компании, чтобы понять реальную цену залогового объекта;
  • водительское удостоверение (если имеется любое транспортное средство);
  • свидетельство о регистрации автомобиля;
  • нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
  • другие документы по регламенту банка.

Это основной список, который может дополняться еще и другими бумагами.

p, blockquote 29,0,0,0,0—> h3 6,0,0,0,0—>

Получить кредит в Тинькофф под залог недвижимости на самом деле не сложно. Для этого необходимо пройти следующие этапы:

p, blockquote 30,0,0,0,0—>

  • Оформление заявки. Процесс занимает несколько минут и лучше всего, чтобы вы это сделали онлайн.
  • Ответить на вопросы менеджера о предоставляемом имуществе под залог, и цель получения займа в банке.
  • Собрать необходимые документы, о которых расскажет менеджер по телефону. Обращайте внимание, что процесс нельзя затягивать. И это не потому, что банк хочет поскорее вам выдать кредит и заработать на вас. Часть документов и справок имеют лишь временный срок действия. После чего они теряют свою актуальность и придется их обновлять.
  • Оформление сделки, которое имеет два подшага: подписание договора и постановка имущества под, обременение. В большинстве случаев сотрудники Тинькофф Банка могут это сделать самостоятельно, но лучше быть готовыми к тому, что придется поехать Росреестр и поставить имущество на учет. Только после того, как сотрудники из Росреестра проверят документы и заявку заемщика, возьмут имущество на обременение, банк сможет перейти к заключительному этапу.
  • Выдача денег на личные цели под залог недвижимости.

h3 7,0,0,0,0—>

Процентная ставка выставляется самая разная. Она зависит от суммы и срока, а также предоставленного имущества в обременение. Если есть залог, то она в любом случае будет на порядок меньше, чем в обычном случае.

p, blockquote 31,0,0,0,0—>

Стандартная процентная ставка – от 12%. Но если брать кредит под залог недвижимости, то она составляет от 8% годовых. Обратите внимание, не 8% в месяц, как это происходит у частного инвестора, а в год. Сумма, которую может взять человек в таком случае составляет от 200 000 руб. до 15 000 000 руб.

p, blockquote 32,0,0,0,0—>

Таким образом залог служит гарантией того, что вам можно доверить большую сумму денег и предоставить наименьшую процентную ставку. Хотите улучшить расположение сотрудников банка как к клиенту? Тогда согласитесь на страхование жизни, здоровья и объекты недвижимости. Также, если у вас еще нет зарплатной карты Тинькофф, то можете подумать об ее оформлении.

p, blockquote 33,0,0,0,0—>

Обращайте внимание, что недвижимость, пока она находится под залоговым обременением нельзя продавать. Поэтому дождитесь окончания погашения займа, а после уже приступайте к сделке с имуществом.

p, blockquote 34,0,0,0,0—> p, blockquote 35,0,0,0,1—>

Лучше всего начать процесс оформления заявки на кредит с того, чтобы все просчитать. Для этой цели на сайте был представлен довольно простой онлайн-калькулятор. В нем достаточно указать только сумму, которая вам нужна. Также необходимо подобрать для себя срок возврата: от 1 года до 15 лет. Онлайн-калькулятор кредита под залог недвижимости Тинькофф довольно простой в использовании и бесплатный. Используйте его для того, чтобы выбрать лучший срок, избежать просроченных платежей и сохранить кредитную историю довольно чистой. Таким образом всегда можно рассчитывать на то, чтобы получить рефинансирование в Тинькофф или одновременно получить еще несколько кредитов.

after—>

Подробно как взять деньги под залог квартиры можно прочитать в статье: кредит под залог недвижимости в альфа банке

Как и многие современные банки, Тинькофф Банк также предоставляет подобную услугу. В данной статье мы обсудим условия, требования, а также преимущества и недостатки оформления и подписания договора кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке.

Условия получения кредита в залог недвижимости в Банке Тинькофф

Прежде чем оформить в Тинькофф Банке кредит под залог недвижимости, следует познакомиться с условиями, на основании которых банк выдаёт кредиты:

  • Максимальная денежная сумма, выдаваемая в кредит, — пятнадцать миллионов рублей;
  • Минимальная ставка процента – 15% годовых;
  • Максимальный срок кредитования – пятнадцать лет.

На данный момент за счет банков-партнеров перечень услуг расширен и предлагается взять кредит и под залог различной недвижимости – квартир, комнат, домов, участков земли и т.д.

Требования к заёмщику, которые необходимо соблюсти для получения кредита в залог недвижимости в Банке Тинькофф

Прежде чем отправить в банк заявку о заключении договора кредитования, изучите следующие критерии, выдвинутые Тинькофф Банком к своим возможным заёмщикам, и убедитесь, что вы подходите под каждый из них.

  • Обязанность заёмщика иметь гражданство Российской Федерации;
  • Минимальный возраст заёмщика – восемнадцать лет; максимальный возраст заёмщика – шестьдесят лет;
  • Заёмщик должен иметь постоянную регистрацию в районе, где он планирует оформить кредит;
  • Заёмщик должен быть официально трудоустроен;
  • Заёмщик должен иметь сотовый или стационарный телефон, потому что связь между ним и банком осуществляется только посредством телефонных звонков.

Необходимые для оформления кредита документы

Для того, чтобы взять в Банке Тинькофф кредит под залог недвижимости, заёмщику должен иметь следующий пакет документов:

  • Копия гражданского паспорта;
  • Справка по форме 2-НДФЛ (вместо неё разрешено предоставить справку по форме Тинькофф Банка или справку по форме работодателя);
  • Копия трудовой книжки, которая была заверена работодателем;
  • Копия трудового договора, которая была заверена работодателем;
  • Копия документа, подтверждающего возможность владения заёмщиком отдаваемой в залог недвижимости;
  • Справка из ЕГРП (единый государственный реестр прав), которая подтвердит отсутствие арестов и обременений на недвижимости, выступающей в качестве залога.

Процедура получения займа

Любопытные факты В совокупном кредитном портфеле банков доля займов под залог имеющейся недвижимости не превышает 5%.

Чтобы получить кредит в Банке Тинькофф под залог недвижимости необходимо соблюсти определённую последовательность шагов:

  • Заполните заявку на официальном сайте Тинькофф Банка на получение займа в залог недвижимости;
  • Отправьте фотографии или сканированные копии документов, подтверждающих, что вы вправе владеть собственностью, которую планируется оставить в качестве залога;
  • Уточните ваши данные, когда менеджер банка позвонит вам;
  • Если вы получите одобрение, к вам будет послан курьер с копией договора кредитования, который вам необходимо будет подписать.
  • Проверьте, что после подписания договора на ваш расчётный счёт в банке была перечислена оговорённая денежная сумма.

Перед подписанием договора кредитования, банком будет прислан эксперт-оценщик, который сможет установить рыночную стоимость недвижимости, выступающей в качестве залога. Тинькофф Банк выдаст кредит на сумму, которая не превысит 70% от установленной экспертом-оценщиком стоимости недвижимости.

Именно такая форма выдачи денежных займов под залог позволяет банку снизить риски до минимума, а заодно увеличить количество одобрений заявок.

Процедура погашения займа под залог недвижимости в Банке Тинькофф

Процедура погашения кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке весьма разнообразна. Заёмщик вправе платить через Тинькофф Банк посредством наличных или дебетовой карты банка. Также он вправе расплатиться:

  • Наличными в кассе одного из банков-партнёров Тинькофф Банка;
  • Безналичным перечислением с депозитных счетов Тинькофф Банка или из любого иного банка;
  • Посредством электронных систем оплаты Rapida, Qiwi, Яндекс.Деньги и других;
  • Посредством терминалов и банкоматов, имеющих функцию оплаты кредита.

О кредите в залог автомобиля в Сбербанке читайте здесь.

Кроме очевидных преимуществ, связанных с разнообразием способов оплаты кредита, есть ещё один большой плюс: заёмщик вправе досрочно выплатить задолженность по займу с перерасчётом процентов. В данном случае немаловажно и то, что никаких штрафов и процентов он не должен будет платить. Также является возможным и частичное досрочное погашение, благодаря которому происходит перерасчёт процентов, а переплата значительно уменьшается.

Преимущества и недостатки оформления кредита под залог недвижимости в Банке Тинькофф

Читайте еще  Про ипотеку под залог квартиры узнайте в статье: кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 

Как и любой другой банк, Банк Тинькофф имеет свои плюсы и минусы, которые связаны с оформлением кредита в залог недвижимости. К несомненным преимуществам можно отнести:

  • Тинькофф Банк – это онлайн-банк, поэтому процесс подачи заявки и оформления займа максимально прост и не требует от вас каких-либо лишних действий и манипуляций;
  • Оформляемый кредит не является целевым, поэтому полученную денежную сумму вы вправе потратить на что угодно;
  • В качестве залога вправе выступать почти любая недвижимость;
  • Возможность досрочно погасить займ без каких-либо дополнительных затрат.

К недостаткам оформления кредита под залог недвижимости в Банке Тинькофф относится:

  • До подачи заявки на кредит и её рассмотрения специалистами заёмщик не знаком с условиями банка и не обладает возможностью оказывать влияние на их подбор.

О кредите под залог недвижимости в Сбербанке читайте по ссылке https://cashfacts.ru/2961-protsedura-polucheniya-kredita-pod-zalog-nedvizhimosti-v-sberbanke

Свои вопросы по кредиту под залог недвижимости, оставляйте в комментариях —>

Когда банк дает деньги заемщику в кредит, он идет на определенный риск. Дело в том, что заемщик может попасть в ситуацию, когда он не будет способен возвращать кредит. Финансовые трудности, потеря работы, внезапные траты денег и так далее могут отрицательно сказаться на платежеспособности заемщика. В этом и есть риск банка, и чем он больше, тем выше процентная ставка будет определена клиенту.

Таким образом, получается, что для получения наиболее выгодного кредита необходимо обезопасить банк. Это же касается и случаев, когда необходимо получить в кредит большую сумму.

Как правило, банк не выдает большие суммы в обычных кредитах. Эта сумма ограничивается размером в 1-3 млн. рублей в зависимости от банка. Для того, чтобы получить большую сумму, банк должен убедится в том, что он получит ее обратно.

О кредитовании под залог недвижимости в «Тинькофф»

Для решения обеих этих ситуаций вы можете воспользоваться кредитованием под залог недвижимости в «Тинькофф банке». Залоговое имущество передается банку в качестве гарантии возврата средств. В случае, если заемщик не возвращает деньги банку в сроки, указанные в договоре, банк получает возможность выставить имущество на продажу посредством аукциона и получить свои деньги обратно.

При этом банк забирает себе не всю сумму. Он получает сумму в размере задолженности по кредиту плюс деньги, потраченные на организацию продажи залогового имущества. Именно поэтому, залоговое имущество должно иметь стоимость выше суммы кредита на 20-30 процентов.

Читайте по теме:  Кредитная история в «Тинькофф Банк» — как ее проверить?

Процентная ставка также зависит от суммы, которую вы берете в кредит. Чем она меньше, тем больше процент будет вам определен. Узнайте, начиная с какой суммы изменяется процентная ставка по кредиту и, возможно вам будет выгоднее взять немного больше, но при этом сэкономить на процентной ставке.

«Тинькофф банк» предлагает кредиты под залог квартиры, машины, акций и ценных бумаг. Благодаря предоставлению имущества в залог, вы можете получить более выгодную процентную ставку и более гибкие условия кредитования.

Преимущества такого кредита очевидны

«Тинькофф» кредит под залог квартиры предлагает на следующих условиях:

  1. Процентная ставка от 8 процентов годовых в рублях.
  2. Максимальная сумма кредита зависит от оценочной стоимости залогового имущества (меньше на 20-30 %), но не должна превышать 15 млн. рублей.
  3. Максимальный срок кредитования составляет не более 15 лет, минимальный — от 3 месяцев.

Оформить заявку под залог квартиры в «Тинькофф» онлайн на сайте банка.

Ряд преимуществ, которые получает заемщик:

Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос — обращайтесь к консультанту по телефону:

+7 (495) 980-97-90 (Москва) Доб. 773

+7 (812) 449-45-96 (Санкт-Петербург) Доб. 987

+ 8 (800) 700-99-56 (Регионы) Доб. 917

Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.

  1. В залог принимается практически любая недвижимость после ее оценочной проверки.
  2. Быстрое принятие решения по вашей заявке (обычно — в течение 2 дней). Деньги на карту вы получите сразу, как сделка будет оформлена в «Россреестре». Обычно это занимает около 5 дней.
  3. Минимум документов — для оформления заявки нужны только ваш паспорт и СНИЛС.
  4. При кредитовании здесь вы остаетесь полноправным собственником квартиры, при этом ее НЕ нужно оформлять на банк, аннулировать прописку и регистрацию.
  5. Выгодные условия позволяют вам сэкономить деньги, в сравнении с другими кредитами.
  6. Большая максимальная сумма позволяет получить достаточное количество денег для любых нужд.
  7. Не нужно подтверждать цели получения денежных средств. Вы можете потратить деньги куда угодно.

Читайте по теме:  Кредит в «Тинькофф Банк» с плохой кредитной историей – реально ли?

Важно учесть, что для предоставления имущества в залог, оно должно быть застраховано. В противном случае, оно не несет никакой ценности для банка.

Что может быть в залоге а что нет?

В залог «Тинькофф банк» примет у вас полностью достроенную квартиру, которая находится в вашей собственности. Квартира должна быть в многоквартирном доме, и обязательно находиться на территории России.

Важно: отметим, что недвижимость, строящаяся по программе реновации, также может быть оформлена в залог.

В залог банк НЕ возьмет:

  • Квартиру, которая не приватизирована.
  • Недвижимость, которая куплена по договору ДДУ (долевого участия).
  • Частные дома, апартаменты, пентхаусы и т.п.
  • Недвижимость коммерческого типа.
  • Квартиры, по которым уже есть обременение, например ипотечная программа, любой залоговый кредит.
  • Недвижимость, приобретенная с использованием средств материнского капитала, а также те квартиры, в которых ребенок — один из собственников.

Для получения кредита вам необходимо представить банку документы на недвижимость, предоставляемую в залог, паспорт и заявление, с просьбой выдачи вам кредита. Доход подтверждать в залоговом кредите не нужно.

Для того, чтобы лучше понять и сравнить условия кредитов с залогом от разных банков, ниже мы приводим таблицу условий других крупных банков.

Условия по кредитованию под залог недвижимости в Тинькофф и других банках

Банк Процентная ставка Максимальная сумма Максимальный срок кредитования
Совкомбанк От 15 % До 30 000 000 рублей Определяется индивидуально*
Сбербанк От 14 % До 10 000 000 рублей До 20 лет
Тинькофф банк От 15 % До 15 000 000 рублей До 15 лет
Газпромбанк От 12 % До 30 000 000 рублей До 15 лет

*Условия в таблице могут меняться со временем, актуальную информацию вы всегда можете получить, обратившись в отделение банка.

Детальнее изучить условия других банков по кредитованию под залог недвижимости можно по ссылкам ниже:

  • Совкомбанк.
  • Сбербанк.
  • Газпромбанк.

Читайте по теме:  Страхование квартиры в «Альфа Страхование» — от 1200 рублей в год

Подведем итоги

Кредит под залог имущества является очень хорошей альтернативой обычному, за счет получения более выгодных условий и большей доступной сумме займа.

Если вам приемлемы условия — спешите оформить заявку, пока они не ухудшились.

Однако важно помнить о том, что предоставляя свое жилье в залог, в случае, если вы не сможете вернуть кредит, вы не только окажетесь без денег и в долгах, но и у вас отберут жилье. Помните об этом, и в случае, если у вас возникают трудности с погашением кредита – предупреждайте банк об этом, он пойдет вам на встречу с целью сохранить платежеспособность клиента (изучите детально условия реструктуризации кредита в «Тинькофф»). Ваше затруднительное финансовое положение не выгодно банку, ему выгоднее дать вам возможность стабилизироваться и снова выплачивать кредит в полном размере.

Если у вас есть какие-то вопросы по кредитованию в этом банке, обязательно пишите нашему юристу, форма для этого находится внизу справа. Консультация бесплатна – смело обращайтесь.

10 лучших предложений по быстрым кредитам СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ ВАС. Выбирайте!

Кредитные услуги банков сегодня пользуются стабильно высоким спросом среди потребителей, однако оформить ссуду необходимого объема не так уж просто. Если клиенту требуются значительные средства, финансовая организация обязательно проводит тщательную проверку, а рассмотрение заявки может занять длительное время. Сократить сроки ожидания и повысить свои шансы на получение займа можно, если рассмотреть такую возможность, как кредит под залог недвижимости.

Такой вид кредитования появился задолго до обычных потребительских ссуд. И это вполне понятно, ведь он существенно снижает риски банка на невозврат долга. Для самого заемщика этот вариант также имеет несомненные преимущества. Прежде всего, это высокие шансы на положительное решение, выгодные условия кредитования, а также возможность получения крупной сумы.

Оформить кредит под залог недвижимого имущества быстро и без лишних усилий предлагает своим клиентам Тинькофф Банк. Финансовая организация готова предоставить ссуду на срок до 15 лет общей суммой до 15 млн рублей наличными. При этом банк оформляет кредит под залог без подтверждения дохода, что существенно ускоряет и упрощает сбор документов. К другим преимуществам оформления ссуды в данной финансовой организации стоит отнести:

  • отсутствие необходимости в смене собственника;
  • выгодные ставки по кредиту, которая рассчитываются индивидуально;
  • минимум документов, отсутствие необходимости предоставлять документацию по объекту;
  • максимально быстрое рассмотрение заявки и др.

Рассчитать условия кредитования от Тинькофф Банк можно в онлайн-режиме, воспользовавшись калькулятором на сайте организации. Заявку на оформление кредита под залог недвижимости также можно подать через интернет. По всем обращениям банк отвечает в тот же день. После согласования условий менеджер договаривается о встрече. В случае положительного решения регистрация залога происходит на протяжении 5 дней. Получить кредитные средства заемщик сможет сразу же после завершения этой процедуры.

Кредит под залог недвижимого имущества — это отличный способ получения нужной суммы для развития бизнеса или крупной покупки. При этом доступные ставки и простые условия получения такого займа делают его еще и выгодным. К тому же, оформление кредита почти не ограничивает собственника в использовании залогового имущества. Заемщику не нужно переоформлять недвижимость на банк, а также аннулировать свою прописку или регистрацию.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий